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Attention Investors, Renovators and First Time Buyers! Welcome to this fantastic opportunity in the growing community of Shelburne with unlimited potential!! This 3 bedroom detached bungalow sits on an 63 x 148.5 ft lot! Three good sized bedrooms with an L- shaped living and dining room. From the kitchen, just a few steps down to the back door entrance that leads to a large basement! Ideal home for those looking to enter the market or build equity! This home features a functional lay-out and the partially finished basement is perfect for creating additional living space, rental or an in-law suite! Key updates have already been taken care of, including most windows replaced in 2005, eavestroughs updated approximately 2018 and both the roof and furnace were replaced 2021 - helping to reduce upfront costs! Whether you are a savvy investor looking for your next project or a first time buyer ready to customize your new home to your taste, this property delivers he perfect combination of affordability, lot size and long term upside! Don't miss this opportunity to purchase this home with lots of potential in the growing community of Shelburne!

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Shelburne

Bem-vindo à cidade de Shelburne! A vibrante comunidade localizada no condado de Dufferin, Shelburne também é conhecida como ""A Burne."" É um dos municípios que mais crescem na parte sul de Ontário, uma vez que localizado na intersecção da Highway 10 e Highway 89.

A comunidade vibrante e bonita Shelburne oferece um local refrescante para relaxar em grande parte devido à muito conhecida ""Canadian Old Time Fiddle Championship"", que tem lugar nesta cidade, numa base anual, durante a segunda semana de agosto. Além disso, sendo uma cidade em crescimento rápido na parte norte do condado Dufferin, Shelburne forma o centro urbano para os moradores desta área.

Shelburne é o lar de várias unidades fabris, como KTH, Honda, Blue Mountains Plastics, Ice Rio Springs, entre outros; tornando-se uma cidade comercial que oferece um grande potencial para o seu negócio.

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Shelburne

Depois de encontrar o seu caminho através dos arbustos em Melancthon no início da década de 1860, William Jelly, o fundador do Shelburne, construiu várias cabines na área. No final dos anos 1840, o desenvolvimento de Melancthon tinha começado em conjunto com a construção da estrada de Toronto-Sydenham, que atualmente é conhecida como Rodovia 10. portanto, Settlers mudou-se para a área de Shelburne na década de 1860.

Mais tarde, no ano de 1865, os britânicos Canadian Hotel também foi criada por William Jelly e, pouco depois, uma estação de correios foi construído. Seguindo as novas ferrovias que foram construídas nessa área, houve um rápido crescimento econômico e populacional, levando à incorporação de Shelburne como uma cidade no ano de 1977.

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    Shelburne oferece várias instalações recreativas e cenas como é palco de muitos eventos e programas adequados para pessoas de todas as idades. Que vão desde a Graça Tipling Hall, encontrados na cidade, para os mais renomados violino Ville Entretenimento Gardens, esta cidade oferece entretenimento suficiente para todos.

    O canadense Old Campeonato anual Fiddle Tempo encabeça as actividades recreativas que são hospedados pela cidade. Este evento tem ao longo dos anos foi conhecido por atrair milhares de Fiddlers da Costa Leste e em toda a América do Norte para este desfile anual.

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