Open to Lake Simcoe, This Stunning Fountain Beach Waterfront property awaits you. Embrace the beauty of the crystal clear waters and the sandy shoreline of relaxing McPhee Bay.
The main floor offers five bedrooms and a double car garage with plenty of space for your recreational toys. Over 4200 square feet of living space, vaulted ceilings, picture windows, cosy conversations by the natural Stone fireplace. This home is complete with NEW state of the art Mechanical systems: Built in Automation, 2 refrigerators, dishwasher ,two built in ovens, stove, ice maker, Central Vacuum plus attachments, Air Conditioning unit, Water softener, iron buster, indirect Stainless steel hot water tank, a whole home generator system, steam humidifier system, snow melt sidewalks to the outdoor sauna. (Rough in at front entrance ways) . 3 Garage door openers and 2 remotes, Rear Garage door + additional Remote Screen door (to be installed), heated garage and air handler with thermostat, exhaust system, bbq with quick disconnect, outdoor electric heater, shed at dock area elect panel 230/120V 40amps, sea-doo lift and removable dock.
ADDITIONAL FEATURES
The most recent upgrades include:
Whole home generator system
2019 $ 21,000.00
-Fully automated to operate if backup utility power is required.
-Supports entire house including Air Conditioner, Sauna, Heating and Refrigerators
Building Automation System
2019 $17,000.00
-Allows you to remotely operate the complete mechanical system and generator plus “water on floor sensors” computer technology system for house that will email reports to owner. This system has enough space to add lighting as a system
BBQ
2019 $ 3,500.00
-with quick disconnect piping system
Garage
2018 - 2019. $8,000.00
New heating for garage including air handler, ductwork thermostat
2019
New exhaust system for garage for cooking or smoking
2020
New power glass garage door (2020)
New power screen for complete garage door (2020) $7,000
Outdoor Sauna System
2019. $ 23,000.00
New snow melted / heated walkway to sauna (2018) $23,000 Complete with BAS (building automation system) (2019)
Hot Water Tank
2020 $ 3,400.00
Indirect stainless steel. (2020) this tank is fully constructed in stainless steel with anoid system to protect inside of hot water tank.
Reverse Osmosis Water System
2019 $ 7,400.00
Connected to isolated kitchen tap at main sink and commercial ice maker
Water Softener
2020 $1,700.00
Iron Buster
2019 $1,600.00
Slatwall in garage complete
2019 $20,000.00
-Completely removed all drywall, electrical gas pipe, and completely rebuilt garage and added new insulation to walls and attic
-Upgraded the main attic insulation, new drywall, new plumbing for kitchen in garage, new cabinets, granite countertop, all walls are heavy duty slat wall.
Electrical Heater
2018. $2,100.00
-For back sitting area
-This area is more protected from the wind. With the heater located in this area it will allow you to enjoy the cooler weather.
-The heater is controlled by a 60 minute timer
Steam Humidifier System
2019 $5,000.00
-This top of the line unit uses very little water and perfect 40%RH
Shed for dock area
2020 $14,000
-With new electrical panel 230/120V 40amps
-Also the shed has ground-fault plugs; lighting inside and motion lights outside.
-Ample power for boat lifts.
Hydronic Air Handler
2021 $ 9,000.00
New A/C coil for complete house. This new Hydronic heating system is top of the line with ECM blower ECM pumps
2019 $4,800.00
Three new 55” flat screen smart TVs wired to internet and new sound system complete.
LG fridge in Garage
2020 $ 1,900.00
Towel Warmer
2021 $1,200.00
-Lower level bathroom
Description MLS
Stunning Fountain Beach Waterfront Bungalow At Mcphee Bay! Crystal Clear Water, Sandy Bottom, On Lake Simcoe, 5 Bed, 2 Car, Over 4000 Sqft Living Space, Vaulted Ceilings, Picture Windows, Stone Fp. Complete With New State-Of-The-Art Mechanical Systems: Bas Automation Sys,Fridgex2,Dw,Stove,2Xb/I Oven, Ice Mak 2Xbar Fridge Cac, Cvac+Att, H20Soft, Ironbuster, Indirect Ss Htwr, New: Whole Home Gen Sys, Steam Humidifier Sys, Snowmelt To Outdoor Sauna.
Informations Générales
Type de propriété
Detached
Communauté
Rural Ramara
Surface du terrain
Façade - 112.97
Profondeur - 321.59
Caractéristiques de la Propriété
Stationnements
Attached Garage (2)
Nombre de places de parking
10
Services à proximité
Marina
Traits
Beach
Lake privileges
Lake privileges
Level lot
Marina nearby
Waterfront
Bâtiment
Style de bâtiment
Bungalow
Chambres
5
Refroidissement
Central air conditioning
Type de chauffage
Forced air
Combustible de chauffage
Propane
Chambres
| Type | Étage | Dimensions |
|---|---|---|
| Great Room | Main level | 5.6 x 6.88 (meters) |
| Dining room | Main level | 4.42 x 3.67 (meters) |
| Kitchen | Main level | 4.84 x 3.17 (meters) |
| Primary Bedroom | Main level | 5.27 x 3.8 (meters) |
| Bathroom | Main level | |
| Bedroom 2 | Main level | 3.4 x 3.13 (meters) |
| Bedroom 3 | Main level | 3.42 x 2.69 (meters) |
| Bedroom 4 | Main level | 3.41 x 2.66 (meters) |
| Bedroom 5 | Main level | 3.43 x 2.72 (meters) |
| Bathroom | Main level | |
| Recreation room | Basement | |
| Bathroom | Basement |
Ramara
Ramara est une commune du canton au sein du comté de Simcoe. Le canton longe les rives du nord-est du lac Simcoe, et le long de toute la rive orientale du lac de Couchiching.
Ramara est plus connue pour le Casino Rama, qui a été créé au sein de la réserve des Chippewas Mnjikaning First Nation Premières nations. Le canton de Ramara contient plusieurs communautés, y compris Bayshore Village, Bayview Beach, Bonnie Beach, Brechin, Concord Point, Joyland Beach, Lagoon City, Grays Bay, Hopkins Bay, Mariposa Beach, Paradise Point, Southview Cove, Washago, et chutes de Cooper, entre beaucoup d'autres.
Brechin est le plus grand de ces communautés. Brechin sert de zone de rencontre idéal pour les membres de la communauté environnante à se rassembler pour des activités récréatives en raison de sa proximité avec le lac. La ville de Brechin dispose également de nombreux équipements pratiques et des commerces dont un magasin d'épicerie Foodland, Coffee Time, Ultramar, la LCBO, et de la Légion, ainsi que plusieurs églises et des écoles.
Le Centre Ramara est détenu et exploité par le canton de Ramara. Il ya trois autres centres communautaires appartenant à la commune. Ceux-ci comprennent le Centre communautaire Brechin, Longford Mills Community Centre, et le Centre communautaire Udney.
Les activités de loisirs offertes dans le canton de Ramara comprennent l'accès à la plage sur le lac Simcoe pour la baignade, la navigation de plaisance, ou de pêche, aires de jeux avec équipement d'escalade, des aires de pique-nique, l'accès aux sentiers pédestres, une patinoire de hockey-balle, terrain de volley, terrain de balle, parmi beaucoup d'autres.
Si vous êtes intéressé à mener une vie saine, Ramara accueille également de nombreuses activités de remise en forme tels que des cours de yoga, apprendre à nager programmes, des camps et des cours de danse pour les jeunes, et des camps de jour pour les jeunes pendant l'été que promouvoir une vie saine. Il ya beaucoup de ligues et des clubs sportifs dans la collectivité qui sont disponibles pour joindre.
Ramara est une destination de choix et une zone résidentielle en raison de sa durée de vie de la communauté en plein essor, les possibilités de loisirs et la proximité de magnifiques lacs et paysage.
Ramara
Autrefois , les cantons de Rama et Mara étaient deux cantons séparés et ont été réunis pour former Ramara . Rama canton , avant qu'il a fusionné avec Mara Township, a été séparée pour créer la Première nation Mnjikaning 32 réserve indienne , la maison pour les Chippewas de la Première nation Mnjikaning . La zone principale de la réserve est appelé Rama ainsi , et abrite la plus grande attraction de la région , Casino Rama.
Ramara
Une des principales attractions de Ramara est le Casino Rama. Si vous aimez le jeu, Casino Rama offre un large éventail de tous vos jeux préférés. Le Casino accueille également des spectacles de certains des plus grands actes musicales ou comiques dans leur théâtre. Si vous avez faim, choisir parmi huit établissements de restauration en fonction de vos préférences et gamme de prix. Vous pouvez également choisir de passer la nuit dans l'Hôtel Casino Rama, qui comprend un spa, un gymnase et une piscine.
Les activités de plein air dans le canton de Ramara sont infinies. Situé le long du lac Simcoe et le lac Couchiching, vous pourrez profitez des activités nautiques. Lac Simcoe est bien connu pour son eau propre et magnifiques plages de sable. L'eau du lac Simcoe est la maison à une grande variété d'espèces de poissons, ce qui en fait une destination idéale pour des excursions de pêche. Si vous aimez nager, bateau et pêcher ou lézarder au soleil, Ramara est l'endroit pour vous.
Lac Couchiching est également un endroit très populaire pour la pêche, à la fois dans l'été, et pour la pêche sur glace en hiver. Ce lac contient aussi des lancements de bateau publique et des plages. Le Trail Ramara est un endroit idéal pour profiter de la nature, et offre un beau sentier construit le long de la voie ferrée du CN abandonné. En hiver, la piste est utilisée pour la motoneige, et est disponible pour utilisation dans toutes les quatre saisons.
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