Welcome to 306 Simcoe Road in the heart of Bradford where space, comfort, and opportunity meet on a stunning 183ft deep lot. This impressive 4+1 bedroom, 2-storey family home offers the ideal layout and setting for growing families, multi-generational living, or those simply seeking more room to live and breathe.
As you step inside, you're welcomed by a soaring 16-foot-high foyer an elegant and inviting introduction that sets the tone for the rest of the home. A beautiful open hardwood staircase anchors the space, framed by gleaming hardwood and ceramic flooring that flows seamlessly throughout.
French doors open into the bright and spacious living and dining room combination, offering a formal space perfect for entertaining or hosting holiday gatherings. The heart of the home—an updated kitchen—features granite countertops, stainless steel appliances, a tile backsplash, pantry, and ample cabinetry to satisfy both style and function. The adjacent breakfast area leads to a walkout deck, where you can enjoy morning coffee or evening dinners overlooking your expansive backyard oasis, complete with a patio, mature fruit trees, garden beds, and storage shed.
The main floor family room is warm and welcoming, centered around a cozy gas fireplace and custom cabinetry, ideal for relaxing evenings or movie nights. A large main floor laundry/mudroom with garage access adds practical everyday convenience.
Upstairs, the primary retreat offers a peaceful escape, featuring a generous walk-in closet with built-in organizers and a private 4-piece ensuite. The second level includes four generously sized bedrooms plus a separate office, offering plenty of flexibility for growing families, remote work, or creative hobbies.
The walkout basement extends your living space with a fifth bedroom, a spacious recreation room, bathroom rough-in, and plenty of storage
Notable updates include new shingles and a freshly paved driveway, giving you peace of mind and curb appeal that’s ready to impress.
Whether you’re hosting family gatherings, working from home, or simply seeking serenity and space, 306 Simcoe Rd offers a rare blend of privacy, practicality, and potential all in the heart of Bradford.
Contact us today for your private and confidential showing. This is one you don’t want to miss.
Description MLS
Custom built 4+1 bedroom home on a rare 183ft lot in the heart of Bradford! Features a grand 16ft Foyer, Open Hardwood Staircase, Hardwood & Ceramic Floors, French Doors to Living/Dining, Updated Kitchen with Granite Counters, Stainless Steel Appliances and Pantry. Walkout to Deck Overlooking Huge Yard with Patio, Fruit Trees & Shed. Main Floor Family Room with Gas Fireplace & Custom Cabinets. Large Laundry/Mudroom with Garage Access. Upstairs Offers 4 Bedrooms Plus Office. Walkout Basement with 5th Bedroom, Rec Room & Bath Rough-In. Updated Shingles. New Driveway (2025). (id:9346)
Informations Générales
Type de propriété
Single Family
Type de bâtiment
House
Style
Freehold
Communauté
Bradford
Étages
2
Surface du terrain
65 x 183.3 FT
Façade - 780
Profondeur - 2199
Caractéristiques de la Propriété
Stationnements
Attached Garage
Garage
Nombre de places de parking
5
Traits
Carpet Free
Bâtiment
Chambres
5
Aménagements du bâtiment
Fireplace(s)
Sous-sol
N/A
N/A
Sous-sol Caractéristiques
Walk out
Refroidissement
Central air conditioning
Type de chauffage
Forced air
Combustible de chauffage
Natural gas
Eau
Municipal water
Chambres
| Type | Étage | Dimensions |
|---|---|---|
| Primary Bedroom | Second level | 6.63 x 3.98 (meters) |
| Bedroom 2 | Second level | 4.93 x 3.83 (meters) |
| Bedroom 3 | Second level | 3.77 x 3.13 (meters) |
| Bedroom 4 | Second level | 3.78 x 3.55 (meters) |
| Office | Second level | 2.28 x 2.37 (meters) |
| Bedroom 5 | Basement | 3.4 x 3.58 (meters) |
| Recreational, Games room | Basement | 8 x 3.38 (meters) |
| Kitchen | Ground level | 4.2 x 3.37 (meters) |
| Eating area | Ground level | 3.73 x 3.38 (meters) |
| Family room | Ground level | 4 x 4.32 (meters) |
| Living room | Ground level | 3.83 x 4.58 (meters) |
| Dining room | Ground level | 3.83 x 3.11 (meters) |
Bradford West Gwillimbury
Les habitants de Bradford aiment leur communauté .
Il est de continuer à croître, ce qui rend Bradford l'endroit à être . Avec une population aussi diverse , Bradford a tout pour répondre aux désirs et besoins de chacun . Pour les personnes qui veulent démarrer une entreprise , Bradford est un endroit idéal pour le faire. Il est connu pour être l'un des meilleurs endroits pour démarrer ou développer une entreprise dans le sud de l'Ontario .
Bradford est un endroit idéal pour travailler , visiter et élever une famille , et avec un accès facile aux grands axes routiers , Bradford est un endroit agréable à vivre pour ceux qui recherchent un accès facile à la fois à Barrie ou à Toronto .
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Bradford West Gwillimbury
Bradford a été créé comme un village en 1857 , avec une population de seulement mille , quelques années après la Northern Railway du Canada a été construit à travers la région . Il a fallu attendre 1960 pour que Bradford est devenu officiellement une ville .
Downtown Bradford a survécu à deux incendies majeurs . La première , le 23 mai 1871, détruit jusqu'à une centaine de foyers et toutes les entreprises à l'exception de deux hôtels . Le deuxième incendie a eu lieu dans les années 1960 , heureusement, il ne endommagé le coin nord-ouest à l' intersection de l'autoroute 11 et l'autoroute 88 .
The Village Inn , le plus célèbre bâtiment historique de Bradford qui est encore ouvert et populaire à ce jour .
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Bradford West Gwillimbury
Bradford a tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie saine et active. Les résidents bénéficient les piscines de Bradford , cours de fitness, patinoire et gymnases . Si les gens préfèrent un mode de vie actif en plein air , Bradford est le foyer de nombreux essais de marche , une excellente façon de profiter de l'air frais et de vous entourer par la nature.
En Août , le public peut vous diriger vers la mondes plus grand festival de carotte situé sur les rues du centre-ville de Bradford. Il a été élu l'un des meilleurs événements en Ontario , avec un marché de rue avec plus de 300 fournisseurs , un concours de chien, le catch , CarrotFast cinq km course de charité , à mi-chemin , manèges gonflables pour les enfants , la scène principale avec musique live et beaucoup plus !
Kidergy
Le premier et le seul terrain de jeu intérieur dans la région de Bradford .
Kidergy est l'endroit le plus populaire pour être si vous êtes un enfant . Plus de 7400 espace carré contenant un niveau 3 -2200 sq . Ft . Joue avec la structure des diapositives, des grimpeurs et des labyrinthes . Il dispose également de quatre salles de fêtes et un café où les parents peuvent s'asseoir et regarder sur leurs enfants . Il ya aussi une variété de collations saines à choisir.
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